Pieter blogt

Bouwen – Verbouwen

02.18.2009 | 6:58 pm | All, Me

Joepie! We gaan samenwonen (dus Veerle en ik ). Feest. Nu als je bekomen bent van de shock lees dan gerust verder .

Om direct met de deur in huis te vallen. Het kost geld, véél geld. Niet gewoon veel geld, maar hééééél veel geld en daarmee is eigenlijk ook alles gezegd.
Om alles duidelijk te maken dan maar een situatieschets:

Pieter: Veerle Veerle, checkt die nieuwbouwwoning (open bebouwing) hier. Ziet er skoon uit hé!
Veerle: Jep, jep. Kijk zelfs 3 slaapkamers en een grote keuken. De prijs is wel op aanvraag… Bel eens.
Pieter: Ik bel.

Persoon X: Beetje reclame maken voor de woning, later zal blijken waarom.
Pieter: Hoeveel kost de woning?
Persoon X: 345.000 eur meneer, maar das met alle kosten inbegrepen hé, notaris enzo…

*stilte*

Pieter: Oké bedankt.

Nu zal je wel gaan denken 350.000eur die willen in een villa gaan wonen zekers. Niets is minder waar. Dan heb je zo’n 500m² grond maar wel een open bebouwing en een nieuwbouw woning.
Nu natuurlijk heb ik ook één van de ergste voorbeelden genomen *evil* zoals ik ben . Nuja de andere zijn niet veel beter. De richtprijzen gaan als volgt naar ons idee

Open bebouwing: 350.000eur (+/- 600m²)
Halfopen bebouwing: 300.000eur (+/- 500m²)
Gesloten bebouwing: 250.000eur (+/- 400m²)

Wat gaan we nu doen.

1) Sparen
2) Opslag vragen
3) Nog meer opslag vragen
4) Nog méér?
5) Op de particuliere markt gaan zoeken dus niet meer via bouwfirma.
6) Immoweb als startpagina instellen.

De huizen zelf vallen allemaal nog goed mee van prijs hoor. Voor 175.000eur heb je uw huis maar het is die grond die alles zo duur maakt. In regio Izegem mag je al snel gaan rekenen op 160 á 170eur/m². Om nog eens een voorbeeld te nemen: Thuis hebben we 900m², persoonlijk vind ik dat meer dan genoeg. Dus stel we willen 800m². 800m² x 160eur = 128.000 eur ZONDER KOSTEN dus dat brengt u op een totaal van 150.000eur voor uw grond. Dat is 6 miljoen hé… Als je dan nog eens rekent op 7miljoen voor uw huis zit je weeral aan 13miljoen. Je hebt dan nog niks van meubels… Crisis waar crisis? Toch niet in den bouw?

Dan beginnen we nog niet niet over de leningen. Als je 250.000 eur wilt lenen op 30jaar, betaal je maandelijks 1100 eur af (bij ING). We moeten nog leven ook… :-S

Andere opties zijn natuurlijk huren of renoveren of nog thuis blijven wonen. Eén ding is zeker dat het geen beslissingen zijn die je neemt op enkele minuten of enkele uren.

Ik wil nog eens zeggen dat alle bovenstaande prijzen zijn de prijzen naar mijn idee die je nu betaald voor een huis/bouwgrond. Je kan dus zeker en vast goedkoper vinden en beter zelfs. Het is mijn hoogst persoonlijke gevoel .  Indien je bouwgrond/nieuwbouwwoning weet liggen/staan in de regio Izegem voor een menselijke prijs laat gerust een berichtje achter.